Gebäude · Meisterbetrieb aus Mils bei Hall in Tirol
Feste Reinigungstage, ein sichtbarer Reinigungsplan im Haus und ein fixes Team – damit die Verwaltung keine Mieterbeschwerden mehr bearbeitet und die Allgemeinflächen zur Visitenkarte des Hauses werden.
Meisterbetrieb
Die Stiegenhausreinigung ist die regelmäßige Reinigung der Allgemeinflächen eines Wohn- oder Geschäftshauses. Dazu zählen Stiegen, Podeste, Gänge, Handläufe und Geländer, Eingangsbereich und Windfang, Lift, Kellergänge, Waschküche und Müllraum sowie Glasflächen in Türen. Der Umfang und die Intervalle werden in einem Reinigungsplan festgehalten, der im Haus ausgehängt werden kann.
Ausgangslage
Das Stiegenhaus ist die einzige Fläche, die jeder Bewohner mehrmals täglich sieht – und die einzige, für die sich niemand zuständig fühlt. Wo unklar ist, wer wann reinigt, entsteht sofort Streit: mit der Hausordnung, mit den Nachbarn, mit der Verwaltung.
Was Sie davon haben
Der größte Teil der Beschwerden verschwindet allein dadurch, dass alle wissen, wann gereinigt wird.
Ein Aushang mit Leistungen und Intervallen beendet die Diskussion darüber, was vereinbart ist.
Windfang, Sauberlaufzone und Glastür sind der erste Eindruck. Sie bekommen mehr Aufmerksamkeit als der Kellergang.
Eigene Aufnahmen
Keine Stockfotos: die folgenden Aufnahmen stammen von unseren eigenen Einsätzen.
Leistungsumfang
Kostenlose Besichtigung, schriftliches Fixangebot, keine Verpflichtung.
Und außerdem
Auf Wunsch übernehmen wir auch Schneeräumung und Streuung vor dem Haus – mit dokumentierter Räumzeit.
Die Bereiche, an denen sich Geruch und Beschwerden festmachen, sind Teil des Plans – nicht Zusatzleistung auf Zuruf.
Umlagefähig und kalkulierbar. Die Verwaltung bekommt eine Position statt schwankender Einzelrechnungen.
Ablauf
Wir nehmen Geschosse, Beläge, Allgemeinflächen und Besonderheiten auf und schlagen ein Intervall vor.
Sie erhalten einen Plan mit Leistungen und Intervallen sowie einen monatlichen Fixpreis je Objekt.
Schlüsselübergabe, Einschulung, Aushang des Reinigungsplans im Haus.
Regelmäßige Kontrollbegehungen und ein Ansprechpartner für die Hausverwaltung.
Kosten
Kalkuliert wird als monatlicher Fixpreis je Objekt. Diese Faktoren bestimmen ihn:
Abgerechnet wird als Monatspauschale, abhängig von Geschossen, Wohneinheiten und Intervall. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung als schriftliches Fixangebot.
Für wen
Unser Betriebsstandort ist Schmiedeweg 7, 6068 Mils. Von dort erreichen wir das Tiroler Inntal in kurzer Zeit. Wir arbeiten unter anderem in diesen Orten – fragen Sie uns auch, wenn Ihr Standort nicht dabei ist.
Warum Makellos
Das Meisterzeugnis ist der Nachweis, dass Ausführung, Arbeitssicherheit und Qualitätskontrolle nach Fachstandard laufen.
Sie bekommen dieselben eingeschulten Reinigungskräfte – nicht jede Woche neue Gesichter.
Sie wissen vor dem ersten Einsatz, was die Reinigung kostet. Keine Nachverrechnung ohne Absprache.
FAQ
Üblich ist einmal wöchentlich. Bei Häusern mit vielen Einheiten, Erdgeschoss-Gewerbe oder starkem Publikumsverkehr empfehlen wir zweimal wöchentlich. Den Vorschlag machen wir nach der Begehung – Sie entscheiden über das Intervall.
Kosten der Hausbetreuung sind in Österreich grundsätzlich Betriebskosten und damit üblicherweise umlagefähig. Wir stellen die Rechnung so aus, dass sie sich in der Betriebskostenabrechnung eindeutig zuordnen lässt. Über die konkrete Umlage entscheidet die Hausverwaltung im Einzelfall.
Ja, auf Wunsch. Ein Aushang mit Leistungen, Intervallen und Reinigungstagen beendet erfahrungsgemäß den größten Teil der Diskussionen darüber, was vereinbart ist und wann gereinigt wird.
Ja, als eigene Position. Räumung und Streuung werden mit Datum und Uhrzeit dokumentiert – das ist die Grundlage, wenn es um die Verkehrssicherungspflicht geht.
Wir. Reinigungsmittel, Maschinen und Verbrauchsmaterial für die Allgemeinflächen sind im Preis enthalten. Sie müssen im Haus nichts bereitstellen und nichts lagern.
Ja, üblicherweise in einem eigenen Intervall – etwa zwei- bis viermal jährlich. Bei hohen Stiegenhausfenstern mit erschwertem Zugang weisen wir den Aufwand getrennt aus.
Passt auch dazu
Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung einer Immobilie: Kontrolle von Haustechnik, Beleuchtung und Sicherheitseinrichtungen, Kleinreparaturen, Pflege der Außen- und Grünflächen, Müllmanagement, Schneeräumung und Streuung sowie die Reinigung der Allgemeinflächen.
Zur Leistung
Die Grundreinigung ist eine Intensivreinigung, die tief sitzenden Schmutz und alte Pflegeschichten vollständig vom Belag entfernt.
Zur Leistung
Eine professionelle Fensterreinigung umfasst Glas, Rahmen, Falz und Fensterbank – nicht nur die Scheibe.
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